Mehrfamilienhäuser und Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) brauchen eine professionelle Hausverwaltung. Gerade eine WEG-Verwaltung erfordert Fachwissen, um neue Verordnungen und gesetzliche Vorschriften rechtskonform umzusetzen. Grohmann Immobilien ist Ihr Hausverwalter in Lübeck mit dem Fokus auf einer einwandfrei funktionierenden Bewirtschaftung und garantierter Werterhaltung Ihrer Immobilie.

Die Bewirtschaftung von Gebäuden

Gebäude – unabhängig, ob es sich um Wohneigentum oder Mietobjekte handelt – bedürfen eines professionellen Managements. Dabei gliedert sich die Bewirtschaftung in drei Bereiche, diese sind:

• tägliche Pflege
• laufende Verwaltung
• langfristiger Werterhalt

Die tägliche Pflege umfasst den Hausmeisterservice. Dabei geht es um die Reinigung, die Einhaltung der Hausordnung und das Beheben kleinerer Mängel. Ziel ist eine gepflegte Liegenschaft.

Zur laufenden Verwaltung zählen alle anfallenden Aufgaben rund um die Bewirtschaftung einer Immobilie. Angefangen beim Schriftverkehr mit Eigentümern oder Mietern, über Abrechnungen und Buchhaltung bis hin zur Instandsetzung und der Durchführung von Reparaturen technischer Anlagen und Einrichtungen.

Im Mittelpunkt des langfristigen Werterhalts stehen die Gebäudesubstanz und die Erneuerung technischer Anlagen. Hierbei geht es um die Planung und Budgetierung von künftigen Investitionen und der erforderlichen Rücklagen.

Grohmann Immobilien ist für die Eigentumsverwaltung das fachkundige Maklerbüro in Lübeck. Finden Sie nachfolgend die detaillierten Serviceleistungen des erfahrenen Hausverwalters. Bei eventuellen Fragen und zu weiteren Abklärungen:

Ihr Hausverwalter in Lübeck

Grohmann Immobilien übernimmt alle Aufgaben rund um die Administration von Wohneigentum. Dabei stehen zwei Formen der Hausverwaltung im Mittelpunkt, die Bewirtschaftung von:

• Wohnungseigentum gemäß WEG-Gesetz
• Mietshäusern

Vom Immobilienservice profitieren Eigentümer-Gemeinschaften und Besitzer von Mehrfamilienhäusern. Dies können Privatpersonen, Erbengemeinschaften, Fonds, Stiftungen oder Kapitalgesellschaften sein.
Innerhalb einer WEG verwaltet und vermietet das Maklerbüro auch Wohnungen im Sondereigentum. Die Durchführung erfolgt gemäß Vertrag ähnlich der Mietverwaltung.

Hausverwaltung in Lübeck nach dem Wohnungseigentumsgesetz

Wohnungseigentümer-Gemeinschaften unterliegen gesetzlichen Vorschriften. Als Hausverwalter nimmt Grohmann Immobilien in Lübeck im Rahmen der Eigentumsverwaltung im Wesentlichen folgende Aufgaben wahr:

• Buchhaltung
• Hausgeldabrechnung
• Budgetplanung
• Kontoführung – im Namen der WEG
• Eigentümerversammlungen – vorbereiten, durchführen und protokollieren
• Versammlungsbeschlüsse – umsetzen und kontrollieren
• Instandhaltungen – beauftragen und überwachen
• Versorger- und Dienstleistungsverträge – abschließen und kontrollieren
• Versicherungen – abschließen und Schäden abwickeln
• Notdienst – bereitstellen
• Eigentümer – Ansprechpartner und „Seelsorger“
• Hausmeister und Reinigungspersonal, einstellen und überwachen

Das Immobilienunternehmen Grohmann erfüllt die Aufgaben gewissenhaft und ergreift alle Maßnahmen, die zum Werterhalt der Immobilien notwendig sind. Bei gesetzlichen Neuerungen informiert die Hausverwaltung Lübeck die Eigentümer und klärt Beiräte über aktuelle Themen auf.

Betreuung von Mehrfamilienhäusern durch die Hausverwaltung Lübeck

Als Hausverwalter übernimmt Grohmann Immobilien alle Anforderungen der Mietverwaltung. Eigentümer von Wohnanlagen, ob natürliche oder juristische Personen, können sich auf eine fachgerechte Verwaltung ihrer Mietobjekte verlassen. Die einzelnen Aufgaben umfassen:

• Neuvermietungen mit Bonitätsprüfung
• Mietpreisanpassungen
• Mietkündigungen – abwickeln und notfalls aussprechen
• Nebenkostenabrechnung
• Buchhaltung
• Hausordnung – Einhaltung durchsetzen
• Verträge mit Versorgern – abschließen und überprüfen
• Versicherungsschäden
• Instandhaltung und Instandsetzung – Vergabe und Kontrolle
• Berichterstattung an Eigentümer
• Notdienst – organisieren
• Bindeglied zwischen Mieter und Eigentümer

Grohmann Immobilien ist seit über 40 Jahren als Makler in Lübeck tätig. Das Immobilienunternehmen ist mit allen Serviceleistungen rund um Wohnungseigentum vertraut.

Wir beraten Sie gerne und freuen sich über Ihr Interesse an einer professionellen Hausverwaltung in Lübeck.